品確法95条

住宅の品質確保の促進等に関する法律
第95条
（新築住宅の売主の瑕疵担保責任の特例）

第95条　新築住宅の売買契約においては、売主は、買主に引き渡した時（当該新築住宅が住宅新築請負契約に基づき請負人から当該売主に引き渡されたものである場合にあっては、その引渡しの時）から10年間、住宅の構造耐力上主要な部分等の瑕疵について、民法第415条、第541条、第542条、第562条及び第563条に規定する担保の責任を負う。

２　前項の規定に反する特約で買主に不利なものは、無効とする。

３　第1項の場合における民法第566条の規定の適用については、同条中「種類又は品質に関して契約の内容に適合しない」とあるのは「住宅の品質確保の促進等に関する法律（平成11年法律第81号）第95条第1項に規定する瑕疵がある」と、「不適合」とあるのは「瑕疵」とする。