地階 松川幸四郎 5年前 「地階」は建築基準施行令1条第二号に定義されている。 建築基準法施行令第1条二号（用語の定義）第1条 この政令において次の各号に掲げる用語の意義は、それぞれ当該各号に定めるところによる。 (中略)二 地階床が地盤面下にある階で、床面から地盤面までの高さがその階の天井の高さの3分の1以上のものをいう。 ここで注意するのが、「天井の高さ」が基準となること。「階高」ではない！ また、法52条において、「容積率の算定の基礎となる延べ面積」への特例が規定されている。
